肇庆

房产新政策有哪些?

2019-08-25 00:00:00

  房产新政策有哪些

  1、调控全面退出的可能性较小,否则极有可能导致调控成果半途而废。“房住不炒”和“因城施策”两个原则将坚持,客观上住房租赁市场局面打开也要求将稳定楼价一以贯之。

  2、2019年第二季度前后政策可能适度放松。房地产政策具有适度调整的现实需求:行业内生需求是要加大对住房刚需的支持,减小对改善性需求的误伤,特别是小户型向大户型置换的需求;

  3、行业外部需求是经济增长动力不足,贸易摩擦困局未解,缺少应对一系列国内外环境挑战的辎重。这些内外部因素可能促使放松房地产调控的诉求和预期渐增,决策层对调控的态度转缓。

  4、当前正处于政策观望期,各地可能自下而上、明紧暗松,局部试探微调。倘若控楼价任务“达标”,可能为后续政策环境改善预留更多空间。从“遏制楼价上涨”的目标看,“环比不涨”尚可较快达成,“同比不涨”还有较大距离。

  5、长效机制有的放矢,住房租赁供给格局将显着变化。房租赁“国家队”入场,供给格局将显着变化。

  6、国资房企在建的租赁住房有望在2019-2020年集中推向市场,由于利用只租不售用地的建设主体均为国资背景的规模房企,与目前主导的标杆房企、连锁酒店、中介机构、创业公司等属性截然不同,住房租赁市场供给格局将发生显着变化。

  房产税什么时候出台

  1、11月份在《党的十九大报告辅导读本》中撰文里说,力争2019年完成房产税的全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

  2、该规定也说明了一点,即房产税的推进是要以立法为前提的,所以短期看不会征收,但是预计到了2020年会有很多实质性的征收措施出现。这个时间表目前来看,完成的压力不会太大。


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