肇庆

购房之前要做哪些准备

2019-08-25 00:00:00

1、做好买房预算

结婚买婚房,大多数年轻人经济能力相对有限。买房时,首付部分可能男女双方出一部分,另外还需要依靠家里帮忙,看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。

另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。

2、政策法规、楼盘信息要多掌握

购买婚房前有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

3、选择靠谱的开发商

买婚房对于大多数人来说都不是小事,如何买到称心如意、质量好的房子,每个买房者心里都有自己的打算。但无论算盘怎么打,头一个该关注的事项就是开发商的品牌。为什么特别强调品牌开发商?因为,好的品牌开发商不仅自身要具备雄厚的实力,而且还要具有良好的业界口碑。

楼市情况越是严峻,买房越是要选择大品牌开发商的楼盘,后续的风险会小很多,选择品牌开发商的楼盘,品质生活才有保证,然后再考虑其他的需求。

4、购买都是小户型房子的社区需谨慎

刚需买房者青睐小户型,在选择小户型的时候,最好挑选大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时,房子的总量多,居住的人也多,造成人均占有社区资源的不合理:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

另外在选择户型时,年轻人要考虑到日后生小孩了,还需要父母来照顾,所以好是购买90平左右的小三房,不影响日常的居住,买房负担也相对较小。

5、根据婚期来注意交房时间

交房时间是很容易让买房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知买房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

所以,如果您选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,最好能把婚期安排在预计交房时间的半年之后,以应对可能出现的各种突发情况。

6、了解周边基本的生活配套

小区周边配套很重要,别说有车住哪儿都可以,那些与生活直接相关的,如菜市场、小餐馆等,才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。


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